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东莞厂房出租情况

这你就问对人了，介绍你一篇文章看看！

东莞厂房市场又火起来了，而且是分外火爆，一扫08、09年厂房租赁的低迷状态，东莞厂房租赁成交率唰唰唰的往上升。并且一度出现客户要租厂，而没有合适的盘源介绍。

零八零九年金融危机之时，世界皆知东莞厂房空置率一度达到30%，不仅仅是许多工厂大幅裁员、缩减开支、甚至倒闭等等，也令许多以房租为主要收入的房东愁眉深锁，苦思冥想却无可奈何，亦令大把的厂房中介公司出现危机，厂房没人租，他们也就面临失业面临倒闭。无奈市场动态如此，并非凭谁的一己之力可以扭转局面。

然而如今经济回暖，不仅厂家获得新的订单，继续扩大生产，就是房东也都个个眉开眼笑，忙碌着如何将自己的厂房交出去，而曾经倒下的一批那厂房中介公司已经成为历史，新的一轮角逐又将开始。

东莞益名房地产公司，如今每天都接到大量找厂房的客户，面积大小不等，小到几百平米，大到几万平米，每一个厂家无不在为自己的工厂寻一个更好的发展之所而忙碌。

金融危机之时那些望“厂”兴叹厂家如今个个跃跃欲试，希望在这新形势下放手一搏，再好好的大干一场，而那些无人问津的厂房如今想当然的成为了人人想要的香饽饽了！

厂房说热就热起来了，如果说现在才赶来找厂房，扩大生产的那些厂家，正好赶上这个热潮。房东告诉我们：厂房大到几万，小到几百，每天都有不少的人等着去看，甚至同一个厂房出现好几家中介同时带着客户去看的现象。

同时，在租不到厂房或找不到合适自己的厂房时，有些客户转而看向地皮，他们租下一块地皮，或者自己直接将地皮买下，订建最适合自己最满意的厂房。这也是当下这种情况比较合适的选择。但是这仅仅适合那些大型的公司和厂家，如果你有好的项目要发展，与其跟那么的厂家去竞争一个厂房，不如买块地皮，自己想怎么建就怎么建！

当然那政府也不是傻的，经过这么严重的经济危机，全世界都知道东莞厂房空置率曾达到30%，政府当然不会再轻易批准新的报建项目了。虽然眼下的经济活起来了，但是市场经济的多变性，谁知道会不会有下一个经济危机很快到来。所以，除非你的项目是很有发展潜力，很有市场的，否则即使你有心买地建厂也只是空想而已。

更有那些炒作厂房的人，也就是所谓的二手房东，他们把厂房从原始房东那里租下来，但是自己并不用也用不上，他们把价钱抬高再租给真正需要租厂房的那些人。因为市面上就只有那么多厂房，厂房不像快速消费品，用完了可以马上再生产。目前报建的手续极为严格，新的厂房要建出来绝不是一件那么简单的事情。所以那些真正需要厂房的人，只能哑巴吃黄连，就算明知厂房不值这个价钱，有时候迫于无奈也只能租下。

所以，在这里也要奉劝那些正在找厂房或准备找厂房的人，不要盲目，不要跟风，要按照自己工厂的实力去制定计划，不要因为一两个订单的来临就忙着到处找厂，想要一口吃成胖子是不可能的。而且这样做的行为极有可能导致一些人故意抬高价钱，另那些真正想租厂房的人租不起厂房。那这里面真正受害的其实就是这些找厂房的人自己了。

经济的回暖是人人所希望的。只是我们应该学会居安思危，当危机来临的时候，不说全身而退，至少要尽量减少损失，将危害降到最低。或者说我们应该未雨绸缪，不要看到别人怎么做，自己也跟着怎么做。盲从是没有发展的，当你发现什么东西特别热门的时候，人人都想往里钻的时候，这个时候我们更应该看到它的危机，看到它火热表象后面的东西。这样我们才能根据自己的实际情况实际处理。

怎样做好一个业务员，

一、自信心

二、诚心?

三、有心人凡是要有诚心，

心态是决定一个人做事能否成功的基本要求，作为一个业务人员，必须抱着一颗真诚的心，诚恳的对待客户，对待同事，只有这样，别人才会尊重你，把你当作朋友。

业务代表是公司的形象，企业素质的体现，是连接企业与社会，与消费者，与经销商的枢纽。

你的言行举止会直接关系到公司的形象无能你从事哪方面的业务都要有一颗真挚的诚心去面对你的客护，你的同事，你的朋友

扩展资料：

业务员是指在组织中担负具体专项经济业务。

如生产、计划、跟单、财会、统计、物价、广告等具体业务的工作人员。

同时指负责某项具体业务操作的人员。在制单时，都可以称为业务员。

“要做业务，先做人”，只有人品端正，别人才能尊重你，把你当朋友，信任你。

从而才能成为生意上的伙伴，品德高尚加上有才华才能称为真正的人才。

一般的企业招聘业务人员时，品德被列为重要条件，客户、社会大众一般都通过业务人员来得到他所在企业形象、素质、层次的印象。

参考资料：

现在为什么那么难找一个合适的东莞厂房？

东莞厂房市场又火起来了，而且是分外火爆，一扫08、09年厂房租赁的低迷状态，东莞厂房租赁成交率唰唰唰的往上升。并且一度出现客户要租厂，而没有合适的盘源介绍。

零八零九年金融危机之时，世界皆知东莞厂房空置率一度达到30%，不仅仅是许多工厂大幅裁员、缩减开支、甚至倒闭等等，也令许多以房租为主要收入的房东愁眉深锁，苦思冥想却无可奈何，亦令大把的厂房中介公司出现危机，厂房没人租，他们也就面临失业面临倒闭。无奈市场动态如此，并非凭谁的一己之力可以扭转局面。

然而如今经济回暖，不仅厂家获得新的订单，继续扩大生产，就是房东也都个个眉开眼笑，忙碌着如何将自己的厂房交出去，而曾经倒下的一批那厂房中介公司已经成为历史，新的一轮角逐又将开始。

东莞益名房地产公司，如今每天都接到大量找厂房的客户，面积大小不等，小到几百平米，大到几万平米，每一个厂家无不在为自己的工厂寻一个更好的发展之所而忙碌。

金融危机之时那些望“厂”兴叹厂家如今个个跃跃欲试，希望在这新形势下放手一搏，再好好的大干一场，而那些无人问津的厂房如今想当然的成为了人人想要的香饽饽了！

厂房说热就热起来了，如果说现在才赶来找厂房，扩大生产的那些厂家，正好赶上这个热潮。房东告诉我们：厂房大到几万，小到几百，每天都有不少的人等着去看，甚至同一个厂房出现好几家中介同时带着客户去看的现象。

同时，在租不到厂房或找不到合适自己的厂房时，有些客户转而看向地皮，他们租下一块地皮，或者自己直接将地皮买下，订建最适合自己最满意的厂房。这也是当下这种情况比较合适的选择。但是这仅仅适合那些大型的公司和厂家，如果你有好的项目要发展，与其跟那么的厂家去竞争一个厂房，不如买块地皮，自己想怎么建就怎么建！

当然那政府也不是傻的，经过这么严重的经济危机，全世界都知道东莞厂房空置率曾达到30%，政府当然不会再轻易批准新的报建项目了。虽然眼下的经济活起来了，但是市场经济的多变性，谁知道会不会有下一个经济危机很快到来。所以，除非你的项目是很有发展潜力，很有市场的，否则即使你有心买地建厂也只是空想而已。

更有那些炒作厂房的人，也就是所谓的二手房东，他们把厂房从原始房东那里租下来，但是自己并不用也用不上，他们把价钱抬高再租给真正需要租厂房的那些人。因为市面上就只有那么多厂房，厂房不像快速消费品，用完了可以马上再生产。目前报建的手续极为严格，新的厂房要建出来绝不是一件那么简单的事情。所以那些真正需要厂房的人，只能哑巴吃黄连，就算明知厂房不值这个价钱，有时候迫于无奈也只能租下。

所以，在这里也要奉劝那些正在找厂房或准备找厂房的人，不要盲目，不要跟风，要按照自己工厂的实力去制定计划，不要因为一两个订单的来临就忙着到处找厂，想要一口吃成胖子是不可能的。而且这样做的行为极有可能导致一些人故意抬高价钱，另那些真正想租厂房的人租不起厂房。那这里面真正受害的其实就是这些找厂房的人自己了。

经济的回暖是人人所希望的。只是我们应该学会居安思危，当危机来临的时候，不说全身而退，至少要尽量减少损失，将危害降到最低。或者说我们应该未雨绸缪，不要看到别人怎么做，自己也跟着怎么做。盲从是没有发展的，当你发现什么东西特别热门的时候，人人都想往里钻的时候，这个时候我们更应该看到它的危机，看到它火热表象后面的东西。这样我们才能根据自己的实际情况实际处理。